서울시 서초구 잠원동에 신반포 8~22, 17차와 녹원한신아파트, 베니하우스 빌라를 통합한 재건축 사업인
신반포메이플자이(신반포4지구) 일반 분양가가 책정되었습니다.
[사업개요]
- 준공예정일 : 2025년 4월
- 단지규모: 지하3층~ 지상 최고층 35층 29개동
- 세대수: 3307가구 (조합원 물량 우선으로 일반 분양은 소형 평수 위주)
- 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 60-3
[입지]
메이플자이는 반포 재건축 대장주로 불리고 있다. 대단지, 좋은 입지로 사람들의 주목을 받고 있습니다.
- 교통: 3호선 잠원역 7호선 반포역 더블 역세권/ 강남역까지 20분
- 학군: 원촌초, 반원초, 서원초, 원영초/ 경원중, 원촌중/ 반포고(2022년 서울대 13명 진학)
- 환경: 신세계백화점 강남점, 뉴코아 강남점, 롯데마트/ 서울성모병원/ 한강, 잠원공원, 서리풀공원
[조감도 및 배치도]
[예상 분양가 및 주변 시세]
분양가는 평당 6,705만원으로 역대 최고가입니다.
43타입: 13.4억/ 49가구
49타입: 14.7억/ 107가구
59타입: 16.7억/ 6가구
역대 최고 분양가임에도 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 낮은 분양가로 책정되었습니다.
주변 시세를 보면
89년식 잠원동 한신타운 24평 13.5억
02년식 잠원동 동아 24평 20억
09년식 반포동 반포자이 25평 24.9억
23년식 반포동 원베일리 24평 29억
반포자이와 비교하면 시세차익 8억
래미안원베일리와 비교하면 최대 13억의
시세차익을 기대할 수 있습니다.
[분양 일정]
2024년 1월에 일반분양 예정입니다. 준공 입주 예정은 2025년 4월이라고 합니다.
GS건설이 최근 추가 공기 연장을 요구하여 실제 분양일정, 입주 일정은 늦춰질 수 있다고 합니다.
최공 일정은 조합 총회를 통하여 확정한다고 합니다.
역대 최고 분양가이지만 높은 분양 경쟁룰을 기록할 수 있을 지 기대가 됩니다